| ●設計料・設計監理業務について、 |
●設計料とは
基本計画から工事着工までの設計業務ならびに、工事の監理業務に対する報酬です
（設計施工の工務店、ハウスメーカー等は経費に含まれております。）
設計監理料 工事請負総金額（追加工事も含みます）の10〜15％を目安とします。
工事種別、規模（工事金額）、内容、よって前後致します。
（ リフォーム、店舗、クリニック、 ）
新築建物の支払条件 設計契約時 10%、実施設計図完了 30% 建物上棟時 30％ 建物竣工検査完了時 30％
・建築確認/フラット35/長期優良住宅申請/耐震診断・耐震改修補助金申請
また構造設計・設備設計が発生した場合は別途料金といたします。
※料率については電話・FAX・メールにてお問い合わせ下さい。
●設計監理業務とは
1 .基本計画作成 （法律的なチェック、クライアント(建主）の要望をまとめたスケッチプラン等）
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2 .基本設計作成 （CG、模型、提案図、工事概算書、など）
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3. 実施設計図、作成 （新築建物 構造、電気、換気、空調、上下道の図面も含みます。）
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4. 工務店の選定、（新築建物の場合３社程度の合見積もりが一般です。）
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5. 工事見積書の内容チェック
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6. 工事着工から工事竣工完成引渡しまでの工事の監理業務、週１回の工事業者との定例打合せを行います。
各工事の検査チェック、役所関係検査の立会い、また工事進行状況のクライアントへの報告等・・・。
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7. 当事務所の工事竣工検査・引渡し検査
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８. 引渡し完了
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●設計に進め方について
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1. 建築相談 無料
メール、お電話、FAX等でコンタクを頂き、ご自宅までお伺いします。（出来ればメールが一番良いですね）
新築、リフォーム内容等お話をお聞きいたします。
土地探しからお手伝いさせて頂きますので
まずはお会いすることから始めませんか。
お気軽にお問い合わせください。
2 ・第1回目プレゼンテーション
・具体的な条件・要望をヒアリング
・立地環境、現況、近隣状況等を目視にて調査・確認
・関係諸官庁等の法規制、指導、諸手続等の事前調査
・要望・諸条件を検討し、最も適切と判断される計画案の提出
※この時点で、設計監理契約を締結するかどうかご判断頂きます。
3 設計監理契約 締結
4 設計監理契約後、上記 設計監理業務の開始
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| ●工事金額・工事内容等について |
ご予算・工事内容のお話をお聞きしてから判断させて頂きますので
特に坪工事単価等の基準は御座いません、出来る限りご要望にお応え致します。
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| ●設計事務所とは |
設計事務所の仕事は、クライアント（建主）と工務店の間を、第3者的に検査、チェック、監理する立場であります。
ただ、設計図・デザインを書くだけが業務ではありません、
また、工事完了後も、その建物の定期的な検査も行います。
末永くのお付き合いとなります。
どうぞご気軽に下記までご連絡下さい。
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電話・FAX 06-6450-8625
メール ben_works_65@nifty.com |
